günstige Finanzierung durch Eigenkapital und Eigenleistungen!

Ehe mit seiner Sparkasse, Versicherungsgesellschaft oder Bausparkasse in verhandelt wird, sollte zuerst zur finanziellen Situation Klarheit verschafft werden.  Strenge Ehrlichkeit gegenüber sich selbst ist hierbei unbedingt wichtig. Das Schön Rechnen bei Baufinanzierungen könnte Sie langfristig Probleme bereiten.

1. Eigenkapital, das Sie für den Kauf oder Bau eingesetzt werden kann 
2. Wie viel Geld, kann monatlich bereitgestellt werden, um Darlehen, Hypothek und den Kredit auszugleichen.
   
3. Immobilienpreis, des Kaufobjektes. Beim Grundstückskauf können bis zu 13 Prozent auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden. Die Maklercourtagen reichen im Schnitt von 3 bis 7 Prozent. Nicht unerheblich ist die Grunderwerbsteuer (3,5) und anfallende Notargebühren (2).
   

Wenn eine Immobilie selbst bewohnt werden soll, sollte möglichst viel Eigenkapital investiert werden. Tipp: 1/3  der Anschaffungskosten. Als Eigenkapital kann  im Übrigen auch Eigenleistung anrechnet werden. Oftmals lässt sich ohne die Eigenleistungen ist der wirtschaftliche schwere Akt der Baufinanzierung unter umständen nicht bezwingen.

1. Wichtig ist: Aufstellung von kurzfristig verfügbaren Vermögensteilen.
   
2. Verpflichtungen (laufender Kredit) wird abgezogen.
   
3. Der Betrag der dann zum Schluss übrig bleibt kann als Eigenkapital eingesetzt werden.
   

Wer nicht über 2 linke Hände verfügt und am Bau selbst Hand anlegt, kann beim Hausbau so manchen Euro sparen. Beispielsweise wäre es denkbar die Dachdämmung selbst zu übernehmen oder wer malerisch begabt ist, könnte seine die Wände alleine streichen. Aber Achtung! nicht überschätzen. Es kommt schlicht auf die Fähigkeit handwerklicherseits und zum anderen auf die von der Familie an. Sparen lässt sich auch mit Vergleichen zur Baufinanzierung. Übrigens akzeptieren die Geldinstitute10 bis 20 Prozent Eigenleistung.